+7 (843) 273-85-39
+7 (906) 322-15-11
Казань, Сибирский тракт, д. 23
arbakesh.kazan@mail.ru

Независимая экспертиза частного дома

 Независимая экспертиза частного дома
  1. Когда необходима экспертиза?
  2. Как проводится экспертиза частного дома?
  3. Заказать экспертизу частного дома
  4. Сколько стоит экспертиза частного дома в Казани?

Строительство частного дома должно выполняться в соответствии с установленными нормативами. Но на практике бывают случаи, когда по каким-либо причинам требуется официальное заключение по техническому состоянию коттеджа, дачного строения, таунхауса и другой недвижимости. Подготовить его должен исключительно квалифицированный специалист.

Когда необходима экспертиза

Она понадобится для того, чтобы установить соответствие качества постройки частного дома установленным требованиям, нормативам, а также проекту в целом. Подобная экспертиза позволяет выяснить:

  • причину, по которой возникла аварийная операция – например, обвалилась крыша, просел фундамент или выявлены явные дефекты инженерных коммуникаций;
  • стоимость частного дома – в целях судебного разбирательства, для оценки жилья при предоставлении его банку в залог, для определения выкупной стоимости недвижимости, и в других юридически значимых целях;
  • необходимый объем строительно-отделочных работ, например, когда заявлен иск о надлежащем выполнении обязательств по сделке подряда;
  • достоверность информации, указанной в расчетно-сметной документации.

Строительно-техническая экспертиза частного дома может быть обязательной в рамках судебного разбирательства. Стороны процесса вправе заявить ходатайство еще на стадии подачи иска. Экспертные мероприятия могут также потребоваться в следующих случаях:

  • при наличии в доме трещин, сколов, иных дефектов, которые застройщик или подрядчик не торопится устранять в переговорном порядке. Сделать тогда это получится исключительно посредством судебного разбирательства;
  • если частный дом – объект незавершенного строительства и при возобновлении работ потребуется установить их полный и достоверный объем;
  • если владелец или собственник частного дома желает произвести перепланировку или реконструкцию. В таком случае может потребоваться экспертиза несущих конструкций. Учитывается полный объем предполагаемых технических изменений в доме;
  • если меняется этажность частного дома, пристраиваются иные помещения, проводятся новые высокотехнологичные инженерные коммуникации;
  • если требуется оценить риски при вводе дома в эксплуатацию, в том числе, когда частное домовладение поделено на нескольких хозяев. Тогда экспертиза может понадобиться для того, чтобы обособить отдельные объекты недвижимости с разными адресами и кадастровыми номерами. Похожая процедура понадобится при обособлении долей недвижимости в натуре.

Независимая строительная экспертиза может понадобиться и для того чтобы установить законность постройки дома на определенном земельном участке. Процедура также требуется при спорах, которые касаются самовольной постройки. ГК РФ и другие законы позволяют узаконить ее в случае, когда расположение строение не угрожает жизни и здоровью соседей. Подтвердить безопасность такого строение обязательно понадобится обязательно в судебном порядке.

Как проводится экспертиза частного дома

Этапы зависит от особенностей конкретного проекта дома или самого строения. Имеют значение: площадь недвижимости, ее состояние, наличие дополнительных построек. Объем описательной части может быть небольшим, а иногда занимает несколько десятков листов, с графическими приложениями, фотографическими таблицами и чертежами. Однако порядок предусматривает несколько обязательных этапов:

  • предварительный. До изучения технического состояния здания понадобится составить вопросы, а также оформить план предполагаемого исследования. Эксперт изучает правоустанавливающую и техническую документацию частного дома, делает необходимые замеры;
  • фактическое изучение состояния дома. Эксперт и его помощники визуально осматривают дом, применяя специальные технические средства. При необходимости производится вскрытие конструкции, изъятие образцов, исследование грунта под фундаментом. Наши специалисты изучают качество использованных материалов, работает с технической документацией, фиксируют доказательства в письменной форме, а также с использованием средств фото-, видеозаписи.
  • исследование взятых образцов в лабораторных условиях;
  • обработку представленных данных, проведение необходимых измерений;
  • оформление отчета и заключения с подробным указанием технического состояния недвижимости;
  • доведение результатов экспертизы до сведения заказчиков услуги, предоставление подписанного и заверенного заключения в суд.

Окончательное заключение оформляется только после полного изучения технического состояния дома. Документ может быть использован в качестве доказательства в суде или при регистрации недвижимости в Росреестре.

Важно своевременно производить экспертные мероприятия. При судебном разбирательстве, а также на стадии ввода объекта в эксплуатацию понадобится оформлять документы, приемлемые по форме и содержанию. Сделать это может исключительно квалифицированный специалист, у которого есть соответствующие образование, технические, юридические знания и опыт.

Заказать экспертизу частного дома

Компания Арбакеш предлагает заказать независимую строительную экспертизу частного дома в Казани и других городах за приемлемую стоимость. Специфика каждой ситуации обсуждается с клиентом индивидуально. Мы расскажем обо всех деталей каждого экспертного мероприятия.

Для того чтобы воспользоваться нашими услугами необходимо позвонить по указанным номерам телефона или обратиться к нашим специалистам через форму обратной связи. Наш консультант подробно проконсультирует по всем интересующим вопросам и оформит заявку. Специалист готов выехать на объект в короткие сроки после оформления заказа. Мы работаем по договору, и предоставляем достоверную и точную информацию о техническом состоянии частного дома; даем полные ответы на интересующие вас вопросы. Доверяйте экспертизу проверенным и надежным экспертам.

Цена экспертизы частного дома

Цена от  10000 рублей
Срок от 10 дней.

Как мы работаем

Оставляете заявку
Мы связываемся с Вами
Рассчитываем сроки и цену
Подписываем договор
Мы выполняем все работы
Вы получаете экспертное заключение

Наши преимущества

Работают только профессионалы
Качественный результат
Доступные цены
Сжатые сроки
Персональный подход к каждому
Решаем сложные задачи

Наши услуги

Закажите независимую оценку, экспертизу и другие юридические услуги в нашей компании

Телефон: +7 (843) 273-85-39

E-mail: arbakesh.kazan@mail.ru