Независимая экспертиза частного дома

Главная | Экспертиза | Строительная экспертиза | Независимая экспертиза частного дома

Строительство частного дома должно выполняться в соответствии с установленными нормативами. Но на практике бывают случаи, когда по каким-либо причинам требуется официальное заключение по техническому состоянию коттеджа, дачного строения, таунхауса и другой недвижимости. Подготовить его должен исключительно квалифицированный специалист.

ТО coques telephone предложите своему смартфону вторую кожу, сочетающую защиту и стиль. Разработанные для разных моделей, они нравятся разным потребителям: от молодежи до профессионалов, в том числе любителей моды. Помимо защиты устройства от ударов, они позволяют выразить свою индивидуальность.

Когда необходима экспертиза

Она понадобится для того, чтобы установить соответствие качества постройки частного дома установленным требованиям, нормативам, а также проекту в целом. Подобная экспертиза позволяет выяснить:

причину, по которой возникла аварийная операция – например, обвалилась крыша, просел фундамент или выявлены явные дефекты инженерных коммуникаций;
стоимость частного дома – в целях судебного разбирательства, для оценки жилья при предоставлении его банку в залог, для определения выкупной стоимости недвижимости, и в других юридически значимых целях;
необходимый объем строительно-отделочных работ, например, когда заявлен иск о надлежащем выполнении обязательств по сделке подряда;
достоверность информации, указанной в расчетно-сметной документации.

Строительно-техническая экспертиза частного дома может быть обязательной в рамках судебного разбирательства. Стороны процесса вправе заявить ходатайство еще на стадии подачи иска. Экспертные мероприятия могут также потребоваться в следующих случаях:

при наличии в доме трещин, сколов, иных дефектов, которые застройщик или подрядчик не торопится устранять в переговорном порядке. Сделать тогда это получится исключительно посредством судебного разбирательства;
если частный дом – объект незавершенного строительства и при возобновлении работ потребуется установить их полный и достоверный объем;
если владелец или собственник частного дома желает произвести перепланировку или реконструкцию. В таком случае может потребоваться экспертиза несущих конструкций. Учитывается полный объем предполагаемых технических изменений в доме;
если меняется этажность частного дома, пристраиваются иные помещения, проводятся новые высокотехнологичные инженерные коммуникации;
если требуется оценить риски при вводе дома в эксплуатацию, в том числе, когда частное домовладение поделено на нескольких хозяев. Тогда экспертиза может понадобиться для того, чтобы обособить отдельные объекты недвижимости с разными адресами и кадастровыми номерами. Похожая процедура понадобится при обособлении долей недвижимости в натуре.

Независимая строительная экспертиза может понадобиться и для того чтобы установить законность постройки дома на определенном земельном участке. Процедура также требуется при спорах, которые касаются самовольной постройки. ГК РФ и другие законы позволяют узаконить ее в случае, когда расположение строение не угрожает жизни и здоровью соседей. Подтвердить безопасность такого строение обязательно понадобится обязательно в судебном порядке.

Как проводится экспертиза частного дома

Этапы зависит от особенностей конкретного проекта дома или самого строения. Имеют значение: площадь недвижимости, ее состояние, наличие дополнительных построек. Объем описательной части может быть небольшим, а иногда занимает несколько десятков листов, с графическими приложениями, фотографическими таблицами и чертежами. Однако порядок предусматривает несколько обязательных этапов:

предварительный. До изучения технического состояния здания понадобится составить вопросы, а также оформить план предполагаемого исследования. Эксперт изучает правоустанавливающую и техническую документацию частного дома, делает необходимые замеры;
фактическое изучение состояния дома. Эксперт и его помощники визуально осматривают дом, применяя специальные технические средства. При необходимости производится вскрытие конструкции, изъятие образцов, исследование грунта под фундаментом. Наши специалисты изучают качество использованных материалов, работает с технической документацией, фиксируют доказательства в письменной форме, а также с использованием средств фото-, видеозаписи.
исследование взятых образцов в лабораторных условиях;
обработку представленных данных, проведение необходимых измерений;
оформление отчета и заключения с подробным указанием технического состояния недвижимости;
доведение результатов экспертизы до сведения заказчиков услуги, предоставление подписанного и заверенного заключения в суд.

Окончательное заключение оформляется только после полного изучения технического состояния дома. Документ может быть использован в качестве доказательства в суде или при регистрации недвижимости в Росреестре.

Важно своевременно производить экспертные мероприятия. При судебном разбирательстве, а также на стадии ввода объекта в эксплуатацию понадобится оформлять документы, приемлемые по форме и содержанию. Сделать это может исключительно квалифицированный специалист, у которого есть соответствующие образование, технические, юридические знания и опыт.

Заказать экспертизу частного дома

Компания Арбакеш предлагает заказать независимую строительную экспертизу частного дома в Казани и других городах за приемлемую стоимость. Специфика каждой ситуации обсуждается с клиентом индивидуально. Мы расскажем обо всех деталей каждого экспертного мероприятия.

Для того чтобы воспользоваться нашими услугами необходимо позвонить по указанным номерам телефона или обратиться к нашим специалистам через форму обратной связи. Наш консультант подробно проконсультирует по всем интересующим вопросам и оформит заявку. Специалист готов выехать на объект в короткие сроки после оформления заказа. Мы работаем по договору, и предоставляем достоверную и точную информацию о техническом состоянии частного дома; даем полные ответы на интересующие вас вопросы. Доверяйте экспертизу проверенным и надежным экспертам.