Ведение дел по качеству объектов недвижимости

Главная | Юридические услуги | Ведение дел по качеству объектов недвижимости

Приобретая квартиру, дом или другое недвижимое имущество, будущий собственник несёт риски, связанные с его ненадлежащим качеством. Как вновь построенные здания, так и объекты на вторичном рынке могут иметь скрытые недостатки, которые сложно или вовсе невозможно обнаружить при осмотре. Если сделка уже состоялась, защищать свои права, вероятнее всего, придётся в судебном порядке. Результат рассмотрения такого дела во многом зависит от качества юридического сопровождения.

Когда может понадобиться помощь юриста

С проблемами, касающимися качества недвижимости, часто сталкиваются:

участники долевого строительства;
заказчики по договору строительного подряда;
покупатели жилья или других объектов на вторичном рынке, а также лица, приобретшие права на такое имущество по другим возмездным договорам (например, мены).

Чтобы защитить свои права, владельцам некачественных объектов недвижимости приходится доказывать в суде, что они не знали о недостатках в момент приёма-передачи имущества, а дефекты проявились только в процессе эксплуатации.

Продавцы недвижимости также не застрахованы от проблем, даже если они продали имущество надлежащего качества, или недостатки были оговорены заранее. Необоснованные претензии со стороны покупателей также встречаются в судебной практике.

Как действовать при покупке проблемной недвижимости

Спор по поводу качества приобретённого недвижимого имущества может быть разрешён в порядке досудебного урегулирования или путём обращения в суд.

При любом варианте важно на начальной стадии конфликта заручиться поддержкой опытного юриста, хорошо знающего законодательство и правоприменительную практику в этой сфере. Он поможет:

собрать и правильно оформить документы, подтверждающие ненадлежащее качество имущества и другие обстоятельства, на которых основаны претензии клиента;
определить объём требований, который возможно предъявить продавцу или подрядчику;
составить претензию в адрес контрагента, провести переговоры в целях внесудебного урегулирования спора;
подготовить документы в суд, если мирно разрешить ситуацию не удалось;
обосновать свою позицию в суде, грамотно представить доказательства;
обжаловать решение, если возникнет такая необходимость.

По многим делам этой категории требуется строительная экспертиза. Заключение эксперта является ключевым доказательством по делу, поэтому важно, чтобы оно было полным и обоснованным. Юрист, имеющий опыт по таким делам, знает, на что обратить внимание суда при назначении экспертизы, как правильно поставить вопросы эксперту, как оспорить заключение, представленное вторым участником процесса.

Наши услуги

Юридический центр «Арбакеш+» оказывает гражданам и организациям юридические услуги по делам, связанным с качеством объектов недвижимости, с 1996 года.

У нас работают опытные юристы, которые предоставляют правовую помощь в разных форматах:

консультацию и правовой анализ документации;
составление претензий, исков, других процессуальных документов;
представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции;
обжалование необоснованных судебных решений;
представление интересов клиента в государственных органах.

Мы осуществляем также комплексное юридическое сопровождение по делам любой сложности.

Чем раньше вы обратитесь за квалифицированной юридической помощью, тем выше шансы на благоприятный исход дела. Связаться с нами можно по телефону +7 (843) 273-85-39 или оставив заявку на сайте.