Независимая экспертиза качества строительных работ

Главная | Экспертиза | Строительная экспертиза | Независимая экспертиза качества строительных работ

Независимая экспертиза качества строительных работ представляет собой совокупность мероприятий по проверке строительно-монтажных работ (СМР), материалов, технической базы на предмет их соответствия установленным нормативам. Существенные дефекты зданий и сооружений возможны и при условии, что объект уже сдан в эксплуатацию. Подобные сложности случаются с жильем, социальными объектами, построенными, в том числе, за счет частных и бюджетных средств.

Проблема качества особенно актуальна в постсоветское время, когда целью застройщика и подрядных организаций становится получение прибыли за счет контракта, а также экономии на смете. В результате объекты могут сдаваться с существенными нарушениями, которые требуется подтвердить для того, чтобы обратиться с иском в суд или решить конфликт в претензионном порядке.

Когда нужно проводить экспертизу качества выполненных строительных работ?

Обратиться за помощью к специалисту компании Арбакеш может понадобиться на разных этапах контроля качества работы. Они могут быть:

входной. Когда прораб и другие специалисты проверяют качество материалов и изделий, которые поступают на строительную площадку. На этом этапе возможна отбраковка материалов, с чем может быть не согласен их поставщик и другие посредники. Одних измерительных методов и способов подсчета может быть недостаточно. Если возникли разногласия по поводу качества стройматериалов, то стороны могут решить вопрос при помощи экспертизы в нашей организации. Заключение эксперта станет доказательством обоснованности претензий застройщика или их несостоятельности;
операционный. На этом этапе проверяется правильность технологии выполнения работ. Специалисты должны проверить их перечень, содержание на предмет соответствия схемам, чертежам, проекту. Отклонение от них может стать основанием для предъявления требований любой стороной – заказчиком или исполнителем. Экспертиза качества строительных работ на этапе операционного контроля должна установить соответствия выполненных мероприятий выбранной технологии.
приемочный. Он предусматривает контроль выполненных работ на этапе приемки объекта заказчиком и подписания соответствующего акта. В нем также указываются перечни скрытых работ и возможные дефекты, которые часто невозможно заметить невооруженным глазом.

Экспертиза может выполняться и в рамках внешнего государственного строительно-технического контроля и надзора. Тогда заказчиком работ выступает соответствующее ведомство – санитарно-техническое, противопожарное. Наши услуги также могут быть востребованы и в рамках авторского контроля – если дом возводится по проекту, составленному с нуля.

Как проводится оценка качества строительных работ?

Наши специалисты действуют в следующем порядке:

Знакомятся с техническим заданием, изучают перечень поставленных вопросов, уточняют список работ, качество которых нужно подтвердить или опровергнуть.
Выезжают на объект по месту строительства: проводят замеры, с использованием тахеометров, измерителей шума, локаторов арматуры, дальномеров, толщиномеров и других инструментов.
Устанавливают вид, количество и специфику использованных черновых и отделочных материалов.
Формулируют выводы в промежуточных документах, осуществляют фиксацию недостатков при помощи фото-, видеоаппаратуры. При необходимости производится отбор образцов материалов для их последующего исследования в лабораторных условиях.

Также используются методики комплексного анализа состояния здания, сооружения, соответствия их постройки рабочему календарному плану и требованиям технического надзора.

Дополнительно могут быть изучены следующие нюансы:

последовательность выполненных работ. Часто по техническим нормативам требуется выполнять отделку, косметические строительные работы строго в установленном порядке. Его несоблюдение может быть чревато погрешностями.
количество задействованных в строительно-монтажных работах персонала и техники – для того, чтобы доказать освоенность средств, предусмотренных в смете либо наоборот удостовериться в злоупотреблениях подрядчика и существенных отклонениях от предусмотренных затрат.
тип строительных материалов, их устойчивость к механическому давлению, температурным перепадам.
прочность несущих конструкций и перекрытий, материалы и способ их производства.

Необходимость экспертизы возникает и при реализации инвестиционных проектов, с существенными затратами со стороны предпринимателей. При проведении работ могут использоваться методы моделирования, оценочные способы, в том числе материалов и фактически выполненных работ.

Какую информацию предоставит экспертиза качества

Мы предоставляем полные сведения о завершенности строительно-технических работ и соблюдении технологического процесса. Указываются также сведения о качестве использованных материалов. Устанавливаются такие факторы как своевременность, полнота, точность работ, а также строгое соответствие стройматериалов наименованиям, указанным в смете. Отдельно может оцениваться правильность и обоснованность использования технико-технических решений при выполнении конкретных строительных мероприятий.

Даже при наличии диплома строителя не всегда просто контролировать всё самостоятельно. Системы (менеджмент) управления качеством, разработанные в строительстве, иногда, ввиду своей двусмысленности и отсутствия четкого перечня действий, не избавляют от необходимости пользоваться услугами квалифицированного эксперта.

Заказать проведение экспертизы качества строительных работ в Казани

Компания Арбакеш+ предлагает заказать экспертизу качества строительных работ в своевременные сроки. Мы проведем необходимые мероприятия для того, чтобы подтвердить качество выполненных строительных работ. Наши специалисты подготовят заключение, отчет по всем проверочным мероприятиям. Если нужно, то мы также дополнительно готовы предоставить письменные объяснения эксперта, которые могут понадобиться в ходе судебного процесса. Стоимость экспертизы, а также ее сроки обсуждаются индивидуально.

Мы работаем на ваш положительный результат и предоставляем исключительно компетентную экспертную поддержку. Для заказа услуги обратитесь к нам по телефону или оставьте сообщение через форму обратной связи.