Оценка ущерба квартиры после затопления

Главная | Независимая оценка | Оценка недвижимости | Оценка ущерба квартиры после затопления

При независимой оценке ущерба квартиры необходимо установить реальную степень повреждения недвижимости, с опорой на ФЗ «Об оценочной деятельности» и ведомственные акты Минфина России. Процедуру выполняют лицензионные организации – члены СРО оценщиков. Услуга понадобится для того, чтобы предъявить имущественные требования к виновнику затопления квартиры или других противоправных действий, установленных правоохранительными органами, управляющей компанией или сторонами частного спора.

Независимая оценка ущерба квартиры после затопления представляет собой экспертное мероприятие, которое требует исчерпывающей и достоверной информации о повреждениях квартиры, ее скрытых дефектах. Для этого используются фото-, видеосъемка, измерения, осмотр жилых и вспомогательных помещений.

Заказывать такую у нас услугу целесообразно в следующих случаях:

Оформление досудебной претензии. Так, если сосед сверху залил квартиру, то он редко соглашается возместить ущерб добровольно и не признает объем реальных и скрытых повреждений квартиры. До оформления искового заявления в суд необходимо постараться направить соседу претензию заказным письмом с уведомлением о вручении. В претензии нужно привести данные результатов независимой оценки, а также предоставить копию заключения оценщика о сумме ущерба.
Направление заявления о наступлении страхового случая. Страховщик может проводить необъективную оценку, занижая суммы реального ущерба квартиры, чтобы вовсе не платить собственнику или возместить минимальную сумму ущерба. Тогда также понадобится оформить претензию и, возможно, исковое заявление в суд.
При подаче гражданского иска в рамках уголовного дела о поджоге, намеренном повреждении и уничтожении имущества. Оценочные мероприятия тогда могут быть проведены в ходе предварительного расследования.

При оценке следует понятно и достоверно предоставить информацию обо всех технических повреждениях квартиры: облицовки, сантехники, оборудования. В качестве ущерба можно посчитать поломку бытовой техники, мебели, осветительных приборов. Наш оценщик предоставит полные и достоверные сведения в отчете и окончательном заключении, с печатью компании, подписью экспертов.

Порядок проведения оценки ущерба

Прежде всего, необходим документ-основание для выполнения процедуры. Оценка ущерба можно производиться на основании акта о затоплении соседа – документа, подписанного специалистом управляющей организации и виновной стороной (соседями, если они признали свои противоправные действия).

Мы предоставляем услуги по договору, в котором указываем сроки выполнения и полную стоимость работы. Оценщик выезжает на объект заказчика, фотографирует состояние недвижимости, при необходимости выполняет видеосъемку. Если потребуется, то специалист выполняет измерения, использует методы осмотра квартиры, подсчитывает предварительный ущерб в ходе визуального осмотра.

Оценка ущерба выполняется на основании следующих документов:

Правоустанавливающие сведения на недвижимость – договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда.
Выписка ЕГРН, техпаспорт на квартиру, поэтажный план с экспликацией.
Акты осмотра квартиры специалистами управляющей организации, противопожарной инспекции и другими должностными лицами.

Собрать такие документы, за исключением акта осмотра, не составит труда. Акты должностных лиц могут выполняться с запозданием, особенно если есть основания считать, что в ущербе виновата сама управляющая организация. Тогда она может избегать оформления акта любыми доступными способами.

При оценке используются следующее оборудование:

нивелир – для исследования перекоса стен;
угломеры;
увеличительные приборы.

Дополнительно на место может выезжать технический специалист для оформления акта осмотра, фиксации реальных повреждений.

Следует отличать оценку ущерба квартиры от независимой экспертизы, которая по своему объему и технической сложности шире и предусматривает комплексные мероприятия. Оценка не выявляет причины ущерба, а выражает стоимостный эквивалент повреждений квартиры. В экспертизу могут быть указаны причины ущерба. Устанавливаются факторы, влияющие на степень, характер повреждения. Но виновное лицо определяется исключительно в судебном решении.

Заказать оценку ущерба квартиры можно в любых целях. Мы понимаем, насколько важно возместить реальную стоимость ущерба квартиры. Повреждения не всегда можно оценить визуально. Возможны скрытые дефекты несущих конструкций, стен, в том числе по вине застройщика. Все повреждения следует учитывать и защищать свои права в суде также нужно своевременно.

Однако оценщик не должен устанавливать причины повреждений, опасные и вредные технические факторы. Подобное выполняется исключительно экспертом. Оценка ущерба может выполняться на любой стадии спора со страховой компанией, подозреваемым, обвиняемым в умышленном причинении вреда здоровью. Особенно сложно доказать реальную стоимость ущерба страховщикам, которые, пользуясь правовой неосведомленностью страхователя, намеренно занижают стоимость ущерба.

Подготовка отчета

В документе указывается доскональная информация о ситуации на рынке недвижимости в конкретный период. Следует обозначить данные о заказчике услуги, сведения об объекте недвижимости.

В отчете приводится перечень повреждений и стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и дополнительных элементов интерьера. Требуется определить размер ущерба и затраты на его возмещение. Также должно быть заключение оценщика об окончательном размере и стоимости ущерба. Копия независимой оценки может быть направлена противоположной стороне спора – страховой организации, соседу, ответчику; приобщена к материалам гражданского или уголовного дела.

Цена оценки ущерба квартиры после залива

Узнайте цены на оценку ущерба квартиры в нашем прайсе или по телефону: +7(843) 273-85-39

Наша компания подготовит отчет об оценке в короткие сроки и по приемлемой стоимости. Для заказа услуги вам нужно позвонить по указанному номеру телефона или оставить сообщение в форме обратной связи.