Оценка объема выполненных работ

Главная | Независимая оценка | Оценка бизнеса компании | Оценка объема выполненных работ

Когда между заказчиком и подрядчиком возникает спор по поводу объема работ, выполненных на объекте, простого визуального осмотра часто недостаточно. Нужно точное заключение, составленное независимыми экспертами. Именно для этого проводится профессиональная оценка объема выполненных работ. В компании «Арбакеш+» мы помогаем определить, что реально сделано, и насколько это соответствует проекту и смете. Такая проверка позволяет избежать лишних трат, добиться справедливой оплаты и зафиксировать реальное состояние объекта.

Когда требуется оценка?

Оценка требуется во многих случаях. Чаще всего это ситуации, когда возникают разногласия между заказчиком и подрядчиком: спор о стоимости, объеме, сроках. Если есть подозрение на завышение сметы, на расширение объема выполняемых работ без согласования или на уменьшение объема выполняемых работ по факту — важно провести объективную проверку. Такая экспертиза также необходима при передаче объекта другому исполнителю, при подготовке к суду, оформлении претензий или расчетах с инвесторами.

Также проверка нужна, когда объект передается новому подрядчику, и требуется определить, сколько было сделано предыдущей организацией. В этом случае важно провести точный пересчет и корректно оформить документы, чтобы избежать двойной оплаты за выполненный объем работ или недофинансирования. В ряде случаев экспертиза проводится по инициативе государственных или надзорных органов — например, при приемке работ на объектах с бюджетным финансированием.

Что включает услуга?

В компании «Арбакеш+» экспертиза строится на четкой методике. Сначала мы изучаем договор, смету, акты выполненных работ. Проводим анализ объема выполненных работ, сверяем данные по проекту с фактом на объекте. После этого осуществляется детальная проверка объемов выполненных работ: мы проводим осмотр, делаем замеры, при необходимости используем оборудование для фиксации скрытых и труднодоступных участков. Все отклонения фиксируются. Затем делается подсчет объемов выполняемых работ и сравнение с заявленными в документации.

Мы учитываем не только общие цифры, но и детали: например, толщина стяжки, площадь покрытия, глубина траншей. Все это влияет на стоимость и правильность оплаты труда за выполненный объем работ. Экспертиза охватывает как наружные, так и внутренние работы, включая отделку, монтажные операции, инженерные сети. В заключении мы указываем расхождения, которые могут быть основанием для пересмотра объема и стоимости выполненных работ.

Методология и нормативная база

Вся работа по оценке объема выполненных работ ведется по действующим стандартам. Мы используем строительные нормы и правила (СНиП), государственные стандарты (ГОСТ), своды правил (СП), нормы технологического проектирования. Каждый этап фиксируется: от первичного анализа до подготовки документа. В заключении указываются не только расчеты, но и ссылки на нормативы, подтверждающие корректность выводов. При необходимости составляется таблица с пояснением, как произведен расчет объемов выполненных работ по каждой позиции.

Применяемые методы позволяют не просто проверить данные, но и доказать их корректность в случае спора. Это особенно важно при судебных разбирательствах, когда расчеты необходимо обосновать документально. Мы выполняем анализ объема выполненных работ по каждой позиции сметы, чтобы исключить ошибки или намеренные искажения. Благодаря этому клиент получает не просто цифру, а обоснованный вывод, на который можно опереться юридически.

Объекты оценки

Мы проводим оценку объема выполненных работ на любых объектах: от жилых домов до промышленных зданий. Это может быть строительная площадка, отремонтированная квартира, инженерные коммуникации или благоустройство территории. Также выполняем оценку по линейным объектам — трубопроводам, дорогам, кабельным трассам. Работы могут быть завершены, частично выполнены или находиться на любой стадии — учет объемов выполненных работ возможен в любом случае. Особое внимание уделяем скрытым работам — они чаще всего становятся причиной споров.

Наша практика показывает, что чаще споры возникают на этапе отделки помещений, прокладки коммуникаций, устройства кровель и фасадов. Мы помогаем определить, какие работы реально выполнены, какие — частично, а какие только заявлены. Это особенно важно при подготовке к сдаче объекта или передаче его на дальнейшее обслуживание. По запросу мы также проводим оценку объема выполненных работ услуг при техническом обслуживании зданий, инженерных систем или комплексных подрядных работах.

Этапы проведения

Процедура включает несколько шагов:

Первичное обращение и разбор ситуации.
Запрос документов: проект, сметы, акты КС-2, КС-3.
Выезд на объект и контроль объема выполненных работ.
Сопоставление факта с документацией.
Проведение замеров и определения объема выполненных работ.
Подготовка отчета с расчетами и выводами.
Передача документа заказчику.

В процессе работы мы используем фотофиксацию, схемы, ведомости и таблицы. Это позволяет наглядно отразить разницу между заявленным и фактическим выполнением. Контроль ведется с привязкой к проектной документации и актам. При необходимости мы консультируем заказчика по вопросам оформления новых документов и корректировки прежних расчетов.

Преимущества компании

Наша компания более 25 лет занимается техническими экспертизами. Мы разбираемся не только в строительстве, но и в сметах, нормативных базах, юридических аспектах. Работаем независимо, объективно и строго в рамках закона. Заключения, которые мы выдаем, используются в судах, подаются в арбитраж и прилагаются к претензиям. При этом мы объясняем каждый расчет, указываем методику и делаем отчет понятным.

Мы работаем быстро: первичный выезд возможен в течение 1–2 дней после обращения. Отчет готовится с учетом срочности и специфики проекта. В команде — инженеры, сметчики, юристы. Мы понимаем, что важно не просто измерить, но и объяснить, как получен результат. Поэтому наш подход — это не только подсчет объемов выполняемых работ, но и разъяснение, как применить выводы экспертизы на практике.

Если у вас возникла спорная ситуация, требуется оценка объема выполненных работ услуг, подсчет объемов выполняемых работ или проверка объема отгруженных товаров, выполненных работ, услуг — мы готовы подключиться в кратчайшие сроки.

Экспертная проверка — это не просто цифры. Это способ зафиксировать реальную картину и защитить свои интересы. Мы не только проводим оценку, но и разъясняем, как действовать дальше. Если вам нужно подтвердить факты, скорректировать оплату труда за выполненный объем работ, урегулировать спор или подготовиться к суду — обращайтесь в «Арбакеш+». Мы поможем понять, каков реальный объем и стоимость выполненных работ, и отстоять ваше право на справедливое решение.