Оценка физического износа

Определение остаточной стоимости оцениваемых средств труда производится с учетом потери стоимости объектов, вызванной снижением его работоспособности. Она происходит при естественном физическом старении, также на нее оказывают влияние внешние факторы (аварии, удары и пр.) Все это называется физическим износом объекта. Его можно определить путем сравнения потери стоимости объекта за определенный срок эксплуатации и величины его восстановительной стоимости.

Нюансы при оценке физического износа объектов

Существуют определенные закономерности процесса естественного износа, общие для всех видов средств труда. Они учитываются специалистом при проведении оценки физического износа.

Среди них можно выделить следующие факторы:

во время всего периода использования объекта происходит его старение;
срок эксплуатации объектов делят на два этапа: простои и время активного использования;
при оценке во время активного использования подсчитывают выработанный ресурс;
в период простоя объект также изнашивается, т.к. происходит коррозия металлов, устаревание пластмассы, резины, смазки и т.п.;
предприятиями-изготовителями сложных технических изделий для производимой продукции устанавливаются предельные показатели. После их достижения необходимо проведение капитального ремонта изделия, либо его списание.

Физический износ – основные методы оценки

Среди существующих методов определения физического износа средств труда можно выделить основной (оценка износа осуществляется при проведении технической диагностики обслуживающим персоналом) и блок косвенных методов.

Среди косвенных методов можно выделить обращение к:

методу укрупненной оценки технического состояния устройства;
методу срока службы объекта;
методу прямого денежного подсчета;
методу доходности использования объекта.

Что мы можем предложить

Оценка коммерческой недвижимости

В бизнесе коммерческая недвижимость находится в свободном гражданско-правовом обороте. Ее можно продать, купить, обменять, при условии законности сделки.

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка имущества

Оценкой имущества называют процесс определения стоимости данного имущества, производимый в соответствии с поставленными целями и учитывающий все факторы, способные влиять на объект оценки.

Оценка имущества