Отправить сообщение
Здесь Вы можете задать свой вопрос. Оставьте, пожалуйста, свои данные, чтобы наши специалисты смогли связаться с Вами!
- Казань, Сибирский тракт, д. 23
Отправить сообщение
Здесь Вы можете задать свой вопрос. Оставьте, пожалуйста, свои данные, чтобы наши специалисты смогли связаться с Вами!
Самостоятельная оценка недвижимости
На рынке недвижимости в любом более или менее крупном городе действуют свои законы. Сюда можно отнести различные факторы, в той или иной степени способные повлиять на итоговую стоимость жилья. Таким образом, выделяют субъективную оценку стоимости и объективные факторы, позволяющие рассчитать реальную цену.
В связи с этим возникает вопрос, как правильно рассчитать стоимость, чтобы не потерять деньги?
Конечно, каждая сторона – продавец и покупатель – стремятся получить максимальную выгоду именно для себя, поэтому в дело вступают различные приёмы. И это ещё раз подтверждает, что важно не только ознакомиться с ситуацией на рынке, но и действовать предельно аккуратно.
Оценка жилища своими силами
В вопросах оценки своего имущества далеко не все доверяют посторонним лицам. И поэтому многие стараются всё взять в свои руки. В этом есть как свои плюсы, так и некоторые минусы. И со всем этим придётся считаться.
Оценка недвижимости – процесс сложный, требующий определённого опыта, навыков и конкретных знаний.
При проведении подобной процедуры учитывается следующее:
- принятые методики оценки;
- общая ситуация на рынке;
- состояние недвижимости и другие факторы, связанные с ней.
Необходимо признать, что разные эксперты при проведении оценки одного и того же жилища способны получить различные итоговые суммы. И это говорит о том, что всегда есть погрешности, способные повлиять на размеры выгоды.
Факторы, влияющие на стоимость жилья
Многие из нас знакомы с общими признаками оценки жилой недвижимости, поэтому понять, какое жилище будет стоить дороже, а какое дешевле, обычно не составит труда.
Таким факторам относят:
- размеры недвижимости;
- состояние;
- расположение;
- имеющаяся поблизости инфраструктура;
- условия продажи и т.д.
Зачастую на стоимость даже влияет то, какие именно соседи проживают рядом. Люди хотят получить комфортное и достойное жильё, поэтому приходится учитывать очень много различные факторов.
Ключевые особенности процедуры оценки
В первую очередь проводится анализ рынка. Даже хорошая квартира не может стоить дорого, если в среднем по рынку установлены не очень высокие цены – никому просто не понравится такой вариант. На основе аналогичных представленных вариантов можно уже установить примерную стоимость.
После этого в дело вступают эксперты, которые помогают установить более точные расценки. Они изучают особенности конкретного района, расположение дома и наличие необходимой для жизни инфраструктуры.
Необходимо помнить, что две одинаковые квартиры будут стоить по-разному, если одна из них расположена ближе к остановке общественного транспорта, и рядом с ней находится крупный супермаркет, школа и детский сад. В то же время оживлённая улица, трамвай или метро под окнами или что-то ещё, также относят к негативным факторам, потому что высокий уровень шума причиняет дискомфорт.
Профессиональная помощь экспертов
Необходимо понимать, что самостоятельно трудно оценить стоимость квартиры или частного дома. Помощь профессионального эксперта является оправданной, потому что в этом случае можно рассчитывать на максимальную выгоду.
К его основным услугам относят:
- консультация по различным вопросам;
- оценка недвижимости с учётом конкретной ситуации на рынке;
- рекомендации и помощь в получении максимальной прибыли.
Он помогает не только точно определить цену, но даёт возможность выявить основные факторы, которые сказываются на стоимости. В некоторых случаях эту информацию можно использовать себе во благо, и повысить привлекательность и стоимость своей квартиры.
Что мы можем предложить
Оценка приобретаемой недвижимости считается одним из основных условий оформления ипотечного займа. Процедура выполняется еще до сбора документов и подписания договора.
Оценка квартиры является в Казани одной из наиболее востребованных услуг в сфере оценки имущества. Большинство людей рассматривают жилье как самый дорогой объект собственности.
